******有限公司南京市高淳区分公司物业管理服务外包项目招标公告
******有限公司南京市分公司（以下简称“招标人”）委托，就“******有限公司南京市高淳区分公司物业管理服务外包项目”下的相关服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。
******有限公司南京市高淳区分公司物业管理服务外包项目
二、项目编号：JSNJCG-2025-918
三、招标内容：
3.1、本次采购内容为高淳区分公司物业管理服务外包，包括机关食堂服务外包，卫生保洁服务外包等。
1）机关食堂服务外包：负责高淳区分公司职能和专业部门以及城区共约70人的中午就餐，以及业务旺季员工加班就餐等问题；负责区分公司员工午餐制作及职工食堂约100平的保洁。人员配备不少于2人，工作时长每天5小时，每周工作五天。
2）卫生保洁服务外包：负责高淳区分公司综合楼等区域保洁。人员配备不少于1人，工作时长每天5.5小时，每周工作五天。
3.2、项目总预算金额：人民币18.953976万元（含税）。
3.3、合同期：2年，合同一年一签。
3.4、最高限价：本项目设有含税单价最高限价，投标人投标报价超过单价最高限价均为无效报价，其投标将被否决。
服务项目 | 服务内容 | 含税单价最高限价 （元/小时） | 每月工作时长 （小时/人） | 需求人数 | 服务期限 （月） |
高淳区分公司物业管理服务外包 | 机关食堂服务外包 | 23.43 | 108.75 | 2人 | 24 |
卫生保洁服务外包 | 23.43 | 119.63 | 1人 | 24 |
3.5、本项目不设置分包。
（详见招标文件第五章《技术（服务）规范》）
四、资格审查方法：资格后审，资格后审不合格的投标人将作否决投标处理。
五、投标人资格条件：
（一）投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力。（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章）
（二）投标人须能够自行开具符合采购人要求的增值税专用发票（税率6%）。（提供证明材料加盖公章或承诺书）
（三）投标人须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本次项目招标文件中提出的相关重要技术要求和服务标准。（提供加盖单位公章的承诺书）
（四）投标人参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询地址：国家企业信用信息公示系统******/index.html。（提供承诺书加盖公章，招标人将进行核实，以招标人在国家企业信用信息公示系统核实信息为准）
（五）投标人在信用中国网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录失信行为记录名单，查询地址：******/。（提供承诺书加盖公章，招标人将进行核实，以招标人在信用中国网站核实信息为准）
（六）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包或者未划分标包的同一项目采购活动。（提供加盖单位公章的承诺书）
（七）投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本项目采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（提供加盖单位公章的承诺书）
******有限公司江苏省分公司列入黑名单且在限制范围内的投标人参加。（提供加盖单位公章的承诺书）
（九）投标人须提供1份自2022年6月1日以来具有的类似物业管理外包服务成功案例。(提供业绩合同，时间以合同为准，合同需体现相关内容，无相关内容的资审不予通过。证明资料需复印件并加盖公章)
（十）投标人须在南京市范围内具有固定的经营场所（提供营业执照或租房协议复印件加盖公章）或承诺中标后15日内在南京市范围内设立固定的经营场所。（提供承诺书，如中标后与承诺不符，采购人将取消其中标资格并罚没投标保证金）
（十一）本项目不接受联合体投标，且不得分包、转包。（提供加盖单位公章的承诺书）
注：
1.投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
2.投标人必须获取本项目招标文件并进行登记备案，否则无资格参加本项目。
六、招标文件的获取方式：
（一）办理CA证书
登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：******）办理CA证书等。
流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-898-8881，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。
（二）获取招标文件
获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。
报名审核时须提供并上传以下加盖单位公章的文件复印件1套：招标文件领取确认表（格式见公告附件）、营业执照副本（三证合一）、法人代表身份证、法人授权委托书及其代理人身份证。
投标人应将获取文件时的报名资料和支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。
（三）购买/发放招标文件时间：2025年6月17日-2025年6月23日，工作日上午8：30至11：30，下午2：00-5：30；（请投标人在报名期内及时完成中国邮政电子采购与供应平台上报名工作）
（四）招标文件售价：人民币500元，售后不退（提供电子版普通增值税发票）。
七、投标文件的递交：
（一）递交平台、递交时间、签到。电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2025年7月8日9时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：******）递交加密的电子版投标文件（为防止上传投标文件时出现问题，请投标人提前1个工作日上传电子版投标文件），并在2025年7月8日8:00-9:00（北京时间）同时完成纸质版投标文件和电子版投标文件“签到”流程。投标人未完成“电子版投标文件递交”及“签到”流程，投标将被拒绝。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，投标人应通过制作电子版投标文件的电脑解密电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。
（二）纸质版投标文件递交及电子版投标文件解密地点：南京市山西路8号金山大厦A座15楼1520-1521会议室。投标人须派代表当面递交纸质版投标文件，并且通过制作线上电子版投标文件的电脑解密线上电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。
（三）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：******）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。
（四）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同，如出现不同时，以纸质文件为准。招标文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子签章（包括公章的电子签章及人名的电子签章），也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则签章无效；如需修改，请修改后重新签章）。
（五）电子投标文件递交及解密异常时的处理方式。当电子投标文件上传异常时，投标人须在递交投标文件截止时间后的【30分钟内】将操作失败的系统桌面的全幅截图提交招标代理机构，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。如电子投标文件上传成功但解密异常，或解密截止时间之后仍未按规定完成解密的，以递交的纸质版投标文件开标，如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。
（六）递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。
八、开标：
（一）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：******）线上解密开标。
（二）开标时间：同投标文件递交截止时间。投标人需在开标时间后尽快完成线上投标文件的解密，并自行查看开标结果。解密截止时间之后仍未按规定完成解密的，以递交的纸质版投标文件开标，如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。
（三）开标地点：南京市山西路8号金山大厦A座15楼1520-1521会议室。
（四）要求投标人的法定代表人或其委托代理人现场参与开标。
九、供应商后期管理
本项************有限公司采购供应商管理办法”的分级标准对供应商进行分级，采购人根据分级结果对供应商采取相应的管理措施，并可根据实际需要应用于下一轮的采购项目。
供应商根据后评估分为A、B、C、D 四个级别。
A级供应商：为在合作中表现较为突出的供应商，可作为此类产品合作的标杆企业。
B级供应商：为在合作中总体状况良好的供应商，不存在影响整体销售、服务的明显问题。
C级供应商：为在合作中表现一般的供应商，存在部分问题。
D级供应商：为表现较差的供应商。
十、发布公告的媒体：
本次招标公告同时在中国邮政官方网站、中国邮政电子采购与供应平台、中国招标投标公共服务平台和江苏省招标投标公共服务平台上发布。
十一、联系方式：
招标人：******有限公司南京市分公司
地址：南京市玄武区龙蟠路121号
招标代理机构：******有限责任公司
地址：南京市山西路8号金山大厦A座1107室
电子邮箱：******
邮编：210009
购买/发放招标文件联系人及电话：曹榕，025-******
开票及保证金事宜联系人及电话：周杜润，025-******
技术联系人及电话：邵平安，******；杨鹏，******
传真：******
银行信息（适用于购买采购文件、递交保证金等）：
******有限责任公司
******银行南京湖北路支行
账 号：************1
附：
招标文件领取确认表
项目名称： 项目编号：
1、投标单位名称：
2、联系人姓名：
3、手机号码：
4、地址：
5、邮箱：
6、开票信息：
单位名称：
税 号:
******银行：
银行行号：
账 号：
单位名称：
日 期：
******有限责任公司
日期：2025年6月16日
