项目概况
鄞州区东吴镇41处商铺招租项目的潜在投标人应在“宁波市鄞州区基层小型平台（******/web/home）”获取（下载）招标文件，并于2025年11月5日14时00分（北京时间）前递交投标文件。
本项目参照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、鄞政办发[2024]14号、鄞国资办[2020]33号规定实施。
1. 租赁标的基本信息：
序号 | 权证编号 | 标的物名称 | 所在楼层 | 建筑年代 | 结构 | 建筑面积 (m2) | 租金评估价值 | 备注 | |
(元/m2/月) | (元/年) | ||||||||
1 | 无证 | 镇南路293号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 71.39 | 15.90 | 13,800 | 小白山水店面房1 |
2 | 无证 | 镇南路295号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 71.21 | 16.80 | 14,600 | 小白山水店面房2 |
3 | 无证 | 镇南路297号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 103.21 | 15.30 | 19,200 | 小白山水店面房3 |
4 | 无证 | 吴兴路445、447、449号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 78.30 | 15.90 | 15,100 | 小白山水店面房4 |
5 | 无证 | 吴兴路443号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 65.97 | 14.70 | 11,800 | 小白山水店面房5 |
6 | 无证 | 吴兴路441号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 44.36 | 15.60 | 8,400 | 小白山水店面房6 |
7 | 无证 | 吴兴路439号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 44.36 | 15.90 | 8,600 | 小白山水店面房7 |
8 | 无证 | 镇南路289号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 51.65 | 15.60 | 9,800 | 小白山水店面房8 |
9 | 无证 | 镇南路291号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 52.77 | 15.60 | 10,000 | 小白山水店面房9 |
10 | 无证 | 吴兴路435号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 56.89 | 15.60 | 10,800 | 小白山水店面房10 |
11 | 无证 | 吴兴路433号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 56.34 | 15.60 | 10,700 | 小白山水店面房11 |
12 | 无证 | 吴兴路431号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 86.66 | 15.90 | 16,800 | 小白山水店面房12 |
13 | 无证 | 吴兴路429号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 210.96 | 12.30 | 31,600 | 小白山水店面房13 |
14 | 无证 | 吴兴路427号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 117.63 | 14.10 | 20,200 | 小白山水店面房14 |
15 | 无证 | 吴兴路425号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 82.75 | 15.60 | 15,700 | 小白山水店面房15 |
16 | 无证 | 吴兴路423号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 63.32 | 15.00 | 11,600 | 小白山水店面房16 |
17 | 无证 | 吴兴路421号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 54.66 | 15.60 | 10,400 | 小白山水店面房17 |
18 | 无证 | 吴兴路419号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 50.20 | 15.90 | 9,700 | 小白山水店面房18 |
19 | 无证 | 吴兴路417号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 33.67 | 17.10 | 7,000 | 小白山水店面房19 |
20 | 无证 | 吴兴路415号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 33.67 | 17.10 | 7,000 | 小白山水店面房20 |
21 | 无证 | 吴兴路413号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 33.28 | 17.10 | 6,900 | 小白山水店面房21 |
22 | 无证 | 吴兴路411号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 133.91 | 13.50 | 22,000 | 小白山水店面房22 |
23 | 无证 | 吴兴路409号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 82.63 | 15.30 | 15,400 | 小白山水店面房23 |
24 | 无证 | 吴兴路407号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 84.46 | 15.30 | 15,700 | 小白山水店面房24 |
25 | 无证 | 吴兴路405号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 66.86 | 16.50 | 13,400 | 小白山水店面房25 |
26 | 无证 | 吴兴路403号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 122.86 | 14.70 | 22,000 | 小白山水店面房26 |
27 | 无证 | 吴兴路385号、387号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 256.51 | 14.40 | 44,900 | 小白山水店面房27 |
28 | 无证 | 吴兴路381号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 89.80 | 14.10 | 15,400 | 小白山水店面房28(现状物业用房) |
29 | 无证 | 吴兴路368号 | 1F | 2014年 | 钢混 | 316.16 | 9.60 | 36,900 | 林景家园店面房1 |
30 | 无证 | 吴兴路370号、372号 | 1F | 2014年 | 钢混 | 183.71 | 15.00 | 33,500 | 林景家园店面房2 |
31 | 无证 | 吴兴路374、376、378、380号 | 1F | 2014年 | 钢混 | 209.07 | 16.20 | 41,200 | 林景家园店面房3 |
32 | 无证 | 吴兴路382号、384号 | 1F | 2014年 | 钢混 | 287.51 | 11.70 | 40,900 | 林景家园店面房4 |
33 | 无证 | 吴兴路390号、392号 | 1F | 2014年 | 钢混 | 73.72 | 16.80 | 15,100 | 林景家园店面房5 |
34 | 无证 | 吴兴路394号、396号 | 1F | 2014年 | 钢混 | 82.26 | 16.80 | 16,800 | 林景家园店面房6 |
35 | 无证 | 东吴镇吴兴路398号 | 1F | 2014年 | 钢混 | 43.01 | 17.10 | 8,900 | 林景家园店面房7 |
36 | 无证 | 东吴东路707号(香湖湾一期一楼) | 1F | 2012年 | 钢混 | 71.91 | 15.60 | 13,600 | 社区管理用房 |
37 | 无证 | 东吴东路707号(香湖湾一期二楼) | 2F | 2012年 | 钢混 | 161.97 | 11.70 | 23,100 | 社区管理用房 |
38 | 无证 | 吴兴路197号(香湖湾二期) | 1F | 2015年 | 钢混 | 43.27 | 18.00 | 9,500 | 社区管理用房 |
39 | 无证 | 东吴镇小白村(东澜湾雅园社区一层) | 1F | 2015年 | 钢混 | 44.13 | 9.90 | 5,300 | 社区管理用房 |
40 | 无证 | 东吴镇小白村(东澜湾雅园社区一至二层) | 1-2F | 2015年 | 钢混 | 152.90 | 6.90 | 12,800 | 社区管理用房 |
41 | 无证 | 吴兴路383号 | 1F | 2009年 | 钢混 | 80.00 | 16.20 | 15,800 | 社区管理用房(现状照相馆店铺) |
合计 | 4049.90 | 691900 | |||||||
租赁标的其他说明
1.1.评估报告书详见招标文件附件。
1.2.投标前投标人应至租赁资产现场考察，明确租赁资产现状，包括坐落、承租后的业态用途、面积、租赁资产现状情况、租赁资产瑕疵、租赁资产配套设施（包含水、电及其它配套设施情况和物业情况。）等。
1.3.如有疑问或不清楚之处可致电招标人，联系人：蔡老师，联系电话：******；
2.租赁期限：资产交付之日起5年，无免租期。
租赁合同签订之日最迟不超过中标结果公示之日起20日历天，未在规定期限签订合同的，投标保证金不予退回。租赁期从租赁资产交付之日起开始计算。
3. 合格投标人的资格要求：
3.1.具有独立承担民事责任能力的法人或者其他组织；
3.2.具有履行合同的资金支付能力；
3.3.参加本项目招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.4.投标人未被列入“信用中国”网站(******)中的“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”，不处于中国政府采购网(******)“政府采购严重违法失信行为记录名单”处罚结果确定为禁止参加政府采购期间。
3.5.本项目的特定资格要求的资料：
投标人须承诺：中标后不改变本项目租赁资产业态用途。
3.6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动。
本项目不接受联合体投标。
4.公告期限及招标文件的获取：
4.1.招标公告期限：2025年10月15日至2025年10月22日（北京时间。招标文件公告期限同招标公告期限一致。）。
4.2.招标文件的获取：凡有意参加投标者，请在“宁波市鄞州区基层小型平台（******/web/home）”下载招标文件等相关资料。如有招标文件的补充资料请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。
4.3.标书费：人民币300元，售后不退。标书费收款账户信息：
******有限公司
******银行（实际转账开户行请选******银行总行营业部”）
银行账号：************8
联系人：王女士，联系电话：0574-******。
4.4.获取（下载）招标文件及缴纳标书费的时间期限：2025年10月15日至2025年10月22日17：00时止。
4.5.潜在投标人未按要求下载招标文件或未缴纳招标文件标书费的，其递交的投标文件将被拒收。
5.投标保证金：
5.1.投标保证金金额：人民币陆万伍仟元整。
5.2.投标人应于2025年11月4日16时00分（北京时间）前将投标保证金以同城支票、华东三省一市汇票、电汇等形式交至以下账户：
******服务中心投标保证金专户
******银行）
账号：************781
鄞州公共资源交易中心财务室联系电话：0574－******，传真：0574－******
特别提示：投标保证金收退规则按《关于政府采购投标保证金统一收退工作的通知》执行（详见宁波市鄞州区基层小型平台网站）；投标人在缴纳投标保证金时，务必在用途栏中注明“YZ-CQJY(2025)-260”，如招标文件要求分标段（标段）缴纳保证金的，还需要注明标段号（标段号），未注明项目编号和标段号（标段号）或备注错误的，造成投标保证金到账无法确认，后果自负；3.如招标项目允许以联合体名义参加投标的，应当由联合体牵头方交纳投标保证金。
6.投标文件递交截止时间、地点/开标时间和地点：
6.1.投标文件递交的截止时间/开标时间：2025年11月5日14时00分；
6.2.投标文件递交地点/开标地点：宁波鄞州区政务服务中心5楼开标室（宁波市鄞州区蕙江路567号，详见当日电子公告栏）。
逾期送达或未按要求密封的投标文件将被拒收或作无效投标文件。
7.联系方式：
招标人：宁波市鄞州区东吴镇人民政府
联系地址：鄞州区东吴镇镇南路1号；
联系人：蔡老师；
联系电话：******；
代理机构：******有限公司；
地址：宁波市鄞州区南部商务区雷孟德旅游大厦2002室；
联系人：王泽、杨凯、王佳艺；
联系方式：电话0574-******，传真0574-******。
******财政局
电话：0574-******
