根据《中华******有限公司受诸暨市鸿盛铭邸小区临时工作组委托，就诸暨市鸿盛铭邸小区临时物业服务项目（非政府采购）进行选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：HSMDWYXP-2025-10-27

二、项目概况：
项目名称：诸暨市鸿盛铭邸临时物业服务
座落位置：东至艮塔东路辅路；南至浣浦路；西至浣浦路 38 弄；北至祥安路南侧空地
物业类型：高层、商铺
建筑面积：小区高层共 6 幢 10 个单元，住宅户 336 户，总占地面积 28361 平方米、 总建筑面积 69323.83 平方米。地上部分总建筑面积 52124.75 ㎡2，地下总建筑 17199.08m 2；住宅 49558.511m2，产权车位 282 个，88 个人防车位。
备注：实际面积如有出入，以实际为准，竞聘人应充分考虑此风险。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：
由临时工作组负责物业选聘的组织实施工作，并委托第三方机构来协助临时工作组完成选聘工作，竞聘企业应同时具备以下条件：
1、营业执照具有物业服务经营范围，不允许挂靠，不接受联合体参加竞聘；
2、公司注册时间不少于2年，且注册资金不低于200万元；
3、未被“信用中国”(******)、中国政府采购网(******)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（报名提供下载文件加盖公章）；
4、拟派的项目经理必须符合下列要求：
年龄30-50周岁，大专及以上学历，具备三年以上同类项目物业管理经验，持有《物业行业项目经理岗位证书》，公司在职6个月以上（提供社保证明）；
5、在选聘过程中有劝退其他物业公司行为的立即取消资格；
6、承诺若中标后缴纳5万元履约保证金；
7、能承诺缴纳竞聘保证金人民币5万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用（含第三方承接查验费用）；
以上资格和条件，除1、2以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分递交选聘人。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：
1、选聘文件发售时间：2025年10月27日至2025年11月7日16:00止（来前请电话确认）。
******街道越都社区。
3、联系人：张工 联系电话：****** 邮箱：******
4、竞聘文件提交截止时间：2025年11月9日13:00止。（北京时间）
******街道越都社区。
6、评审时间 ：2025年11月9日13:00。（北京时间）
******街道越都社区。
五、竞聘保证金及交付方式
1、竞聘保证金：人民币5万元整（可退）。
2、竞聘保证金须在：2025年11月7日16:00前向选聘代理机构缴纳。
3、竞聘保证金交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
******有限公司
******银行诸暨支行
账号：******3034

六、相关事项
1、获取选聘文件须提交的文件资料：
（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；
（2）企业法人营业执照副本原件及复印件；
（3）业绩证明材料合同原件及复印件；
（4）书面承诺：承诺在此时间开始至业主大会期间不干扰业主投票，公平公正，不发生打电话或上门拉票行为；如出现拉票行为，同意由选聘人没收其竞选保证金并自动取消竞聘资格。
2、本项目采用资格后审制的方式。
七、联系方式
选 聘 人：诸暨市鸿盛铭邸小区临时工作组
联系人： 顾女士 0575-******

******有限公司
联系人：张工
联系电话：******
邮箱：******